環(huán)境影響評估是具有一定法規(guī)和技術(shù)難度的，畢竟，環(huán)評涉及的面太廣，一般人總是想不到的，比如一個工廠似乎所有條件都符合辦理環(huán)評的了，卻居然會因為一條高壓線導致不符合電力規(guī)劃而無法批環(huán)評，是不是很意外和驚喜呢！以下給大家介紹辦環(huán)評的條件，主要有以下幾項：

(1)工業(yè)企業(yè)必須是選址在工業(yè)性質(zhì)的用地，占用農(nóng)田、林地、居住用地等的情況，行政機關(guān)是可以不審批的。很多企業(yè)主總是覺得房租便宜、地方好用就租賃下來了，這往往容易忽略這個重要的問題。而且別人口中的“工業(yè)”究竟是不是真的，企業(yè)還應該認證核對國土證，或到規(guī)劃部門核實。前期偷懶，后期吃虧，這是最真實的經(jīng)驗。

(2)工廠周邊太“敏感”會導致環(huán)評無法審批。比如做壓鑄和沖壓的廠，如果廠旁邊幾米就是私人住宅或出租房，很容易引起噪聲投訴；這種情況環(huán)保部門一般是不情愿審批的，因為一旦產(chǎn)生投訴，環(huán)保部門就有活兒干了，三五天一個投訴，環(huán)保部門就要派人前往溝通和處理，再初一十五弄個信訪，環(huán)保部門還要寫書函答復。所以，廠房周邊有居民房、出租房、學校、醫(yī)院 機關(guān)、養(yǎng)老院、保護區(qū)等，都要謹慎再決定。

(3)生產(chǎn)加工的工藝也會影響審批環(huán)評，有些明確要淘汰的生產(chǎn)工藝，就無法審批。比如燃煤供熱，現(xiàn)在東莞范圍都是禁燃區(qū)批不了環(huán)評。比如涉及某種污染物的排放，工廠不能在什么地方設(shè)立。

(4)如果企業(yè)涉及有機廢氣，涉及燃燒，涉及總量控制污染物的排放，還要考慮當?shù)劓?zhèn)街是否能拿到指標。沒有總量控制指標的情況，也是無法批環(huán)評的。

總之，企業(yè)選址階段就要考慮清楚辦環(huán)評的各種條件要求，否則后期想辦就無法辦，搬不搬會是頭痛的事。